IRL quý 3/2026 tăng 1,57%: mức trần tăng tiền thuê nhà ở Pháp

IRL quý 3/2026 tăng 1,57%: đây là mức tối đa chủ nhà được tăng tiền thuê theo chỉ số này.

Ban biên tập Taichinhphap.com30/10/2026

4 2 phút đọc

Minh họa căn hộ thuê ở Pháp với chùm chìa khóa trên bàn, gợi ý điều chỉnh tiền thuê theo chỉ số IRL — Ảnh minh họa tạo bằng AI (Canva)

Nội dung được tạo với sự hỗ trợ của AI, tổng hợp từ các nguồn ghi ở cuối bài.

Chỉ số tham chiếu tiền thuê nhà (indice de référence des loyers, viết tắt IRL) quý 3/2026 đã được công bố, tăng 1,57% so với cùng kỳ năm trước. Con số này là cơ sở để chủ nhà điều chỉnh tiền thuê nhà ở (thuê trống hoặc có đồ đạc) theo hợp đồng thuê nhà ở tại Pháp.

Điều gì thay đổi

Viện thống kê quốc gia Pháp (Insee) công bố ngày 15/10/2026 mức IRL quý 3/2026 ở Pháp đại lục là 148,06, so với 145,77 của quý 3/2025. Mức tăng một năm là 1,57%, sau khi quý 2 tăng 1,15%. Nói cách khác, chủ nhà ở Pháp đại lục chỉ được tăng tiền thuê tối đa 1,57% khi điều chỉnh theo chỉ số này.

IRL được tính từ mức trung bình biến động giá tiêu dùng trong 12 tháng gần nhất, không tính thuốc lá và tiền thuê nhà.

Các vùng khác

Corse: IRL là 143,80 (so với 141,58 của quý 3/2025), tăng 1,57%.
Các vùng và tỉnh hải ngoại (Guadeloupe, Guyane, Martinique, La Réunion, Mayotte): IRL là 145,21 (so với 142,97 của quý 3/2025), cũng tăng 1,57%.

Ai bị ảnh hưởng

Người cho thuê và người thuê nhà ở có hợp đồng thuê nhà ở, dù thuê trống hay có sẵn đồ đạc, đều liên quan đến chỉ số này.

Áp dụng từ khi nào

Tiền thuê chỉ được điều chỉnh khi hợp đồng có quy định về việc này, và mỗi năm được điều chỉnh một lần. Thời điểm điều chỉnh là ngày ghi trong hợp đồng; nếu hợp đồng không ghi thì là ngày kỷ niệm của hợp đồng.

Bạn cần làm gì

Kiểm tra hợp đồng thuê của mình xem có điều khoản điều chỉnh tiền thuê hay không và ngày điều chỉnh là ngày nào.
Nếu bạn là người thuê và nhận thông báo tăng tiền thuê, hãy đối chiếu mức tăng với mức trần 1,57% (Pháp đại lục) hoặc mức tương ứng theo vùng của bạn.
Nếu bạn là chủ nhà, mức tăng không được vượt biên độ của chỉ số áp dụng cho khu vực nhà cho thuê.
Khi còn thắc mắc, hãy hỏi cơ quan có thẩm quyền hoặc tham khảo trang thông tin hành chính chính thức.

Người Việt ở Pháp cần lưu ý

Nếu bạn thuê hoặc cho thuê nhà ở Corse hay vùng hải ngoại, hãy dùng đúng mức IRL của vùng đó (143,80 hoặc 145,21) thay vì mức của Pháp đại lục. Dù mức chỉ số khác nhau, tỷ lệ tăng trong một năm đều là 1,57%.